FarmTogether ha lanzado Riviera Avocado Grove, la primera oferta de inversión de la empresa centrada en aguacates, lo que supone una expansión en uno de los segmentos de más rápido crecimiento de las tierras de cultivo permanente de Estados Unidos.
Situada en las estribaciones costeras del condado de Santa Bárbara (California), una de las principales regiones productoras de aguacate conocida por su clima costero templado y sus condiciones de cultivo constantes, la propiedad consiste en una plantación madura de aguacate Hass que cuenta con un sistema de abastecimiento de agua de múltiples fuentes. El activo está gestionado por un operador local con experiencia en cultivos permanentes en California.
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La oferta está estructurada como una tenencia de 10 años, con el objetivo de una tasa interna de retorno (TIR) neta del 10,5% y un rendimiento neto en efectivo del 9,3%, y está disponible tanto como inversión de financiación colectiva como en una estructura de copropiedad que puede ser apta para intercambios 1031.
El lanzamiento se produce en un contexto de crecimiento continuo en el consumo de aguacate en EE. UU., además de restricciones estructurales de la oferta nacional a causa de las limitaciones geográficas, la disponibilidad de agua y la concentración de la producción en un pequeño número de regiones. Con una limitada superficie cultivable en la costa de California y una creciente dependencia de las importaciones para satisfacer la demanda, la producción nacional de aguacate sigue siendo limitada.
"Los aguacates representan un segmento destacado dentro de las tierras de cultivo permanente, impulsado por la demanda sostenida de los consumidores y la oferta nacional limitada", dice Gretchen Montague, responsable de gestión de Fincas de FarmTogether. "Consideramos que los activos de aguacate de alta calidad en la costa de California están posicionados para generar ingresos y valor a largo plazo, particularmente cuando están respaldados por condiciones de crecimiento favorables y operadores locales experimentados".
Riviera Avocado Grove está operada por un experimentado socio local de gestión agrícola con el que FarmTogether mantiene una larga relación. La ubicación de la propiedad por encima de Goleta proporciona proximidad a una infraestructura agrícola establecida y acceso a recursos hídricos fiables.
FarmTogether sigue ampliando su plataforma de inversión en tierras de cultivo en distintos tipos de cultivos y zonas geográficas, centrándose en cultivos permanentes de alto valor en las principales regiones productoras de Estados Unidos. El enfoque de la empresa hace hincapié en la suscripción disciplinada, las asociaciones operativas y la gestión de activos a largo plazo.
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Sara Wensley
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