Comprar un campo de cítricos cuesta casi un 20% más que antes de la pandemia, es decir 42.947 euros/ha de media en España. En Alicante se dispara hasta los 43.535 por el auge del limón.
La tierra agrícola continúa revalorizándose en toda España, especialmente en la Comunitat Valenciana, donde el precio medio por hectárea alcanzó los 19.037 euros, más del doble que la media nacional de 10.248 euros/ha, según la Encuesta sobre Precios de la Tierra de Cultivo del Ministerio de Agricultura. Desde 2020, el precio de estos terrenos ha aumentado un 13,8 %, consolidando una tendencia alcista pese al abandono de muchas explotaciones por falta de rentabilidad.
El incremento más notable se da en los terrenos destinados a frutas tropicales como aguacates y kiwis, que se pagan a 121.916 €/ha, unas tres veces más que los destinados a cítricos. Esta fuerte revalorización responde al creciente interés inversor, la demanda europea de estos cultivos y el valor del suelo como activo refugio. En contraste, el caqui ha perdido valor debido a una burbuja agrícola pasada, especialmente en la comarca de la Ribera.
Además del interés agrícola, influyen en el alza del precio factores como las expectativas urbanísticas en zonas con escasez de suelo para vivienda, la demanda de terrenos para energías renovables y la entrada de fondos de inversión.
Por tipo de cultivo, los cítricos ya cuestan 42.947 €/ha (hasta 43.535 €/ha en Alicante), un 20 % más que antes de la pandemia. Los frutos secos alcanzan los 9.598 €/ha, con subidas anuales superiores al 5 %. El arroz llega a 27.317 €/ha (+14 % desde la pandemia), y el viñedo de secano a 11.821 €/ha, con un alza del 7,9 % en 2024. En cambio, el viñedo de regadío y los cultivos de huerta han bajado ligeramente, un -5,7 % y -1,9 % respectivamente.
Fuente: Levante
